מתוך דו"ח Natam הנוכחי – חציון שני שנת 2019 | גיליון מספר 44:
מגמות כלליות
- תחום המשרדים התאפיין בביקושים משמעותיים בהובלת מגזר ההייטק וכתוצאה מכך, התפוסה ודמי השכירות שמרו על יציבות לאורך שנת 2019 וזאת על אף שיווקם של בנייני משרדים חדשים בהיקף של מאות אלפי מ"ר.
- הביקושים המשמעותיים לשטחי לוגיסטיקה ואחסנה במחצית של שנת 2019 תרמו להמשך המגמה של עלייה בדמי השכירות בשוק זה.
- המחצית השניה של שנת 2019 התאפיינה בהמשך הצמיחה הכלכלית במשק, ובביקושים משמעותיים להשקעה בנדל"ן מניב, בפרט בתחומי הלוגיסטיקה והמשרדים. מנגד, היצע הנכסים המניבים היה מצומצם יחסית, גורם שתרם להמשך מגמת העלייה במחירי הנכסים.
עסקאות לרכישת נדל"ן – סקירת המחצית השנייה של שנת 2019
המחצית השנייה של שנת 2019 התאפיינה בהמשך ביקושים משמעותיים להשקעה בנדל"ן מניב, בפרט בתחומי הלוגיסטיקה והמשרדים.
מנגד, היצע הנכסים המניבים היה מצומצם יחסית, גורם שתרם להמשך מגמת עלייה במחירי הנכסים. העלייה המתמשכת במחירים והקיטון המקביל בתשואות הנכסים המניבים, מובילים לקיטון במרווח הפיננסי של משקיעים המממנים את השקעתם באמצעות הלוואה.
בנוסף, העלייה במרווח הסיכון (spread) על הלוואות ואג"ח בתקופה האחרונה, אשר נוצרה בעקבות התנודתיות בשווקים, מצמצמת את מרווח הרווח של משקיעי הנדל"ן המניב.
חציון שני שנת 2019 | גיליון מספר 44
מעוניינים לקבל התראה למייל יחד עם דו"ח Natam העדכני ביותר
בכל חציון בו הוא יוצא לאור?
1. היכנסו לעמוד "צור קשר" שלנו.
2. בטופס ההתקשרות מלאו פרטיכם המלאים.
3. תחת "נושא הפנייה" סמנו – "בקשה לקבלת דו"ח נת"מ".
וזה הכל!
הפנייה תתקבל אצלנו במערכת,
אתם תיכנסו לרשימת המנויים שלנו ותקבלו את הדו"ח הנוכחי, ואת כל דו"חות Natam העתידיים*.