דו"ח נת"מ | דו"ח המחקר לנדל"ן העסקי

דו"ח נת"מ

דו"ח נת"מ סוקר בנייני משרדים ותעשייה באזורים שונים בארץ ומספק מדגם מייצג עבור כל אחד מהם, להשוואת מחירי שכירות ושיעורי אכלוס בכל חציון. כמו כן, דו"ח נת"מ מספק סקירת נדל"ן מניב מקיפה המתמקדת בעסקאות הנדל"ן החציוניות לצד תמורות השוק השונות.

סקר שוק בנייני משרדים – עקרונות הסקר

דו"ח נת"מ סוקר בנייני משרדים באזורים שונים בארץ ומספק מדגם מייצג להשוואת מחירי שכירות ושיעורי אכלוס. סקר זה מתייחס לשתי רמות של בנייני משרדים: Class A ו-Class B, זאת לאור הבדלי האיכות והמחירים ביניהם.

הבניינים הכלולים בסקר עונים על הקריטריונים הבאים:

בנייני ומגדלי Class A 
בנייני ומגדלי משרדים שנבנו ב-15 השנים האחרונות או פחות ועומדים בסטנדרטים הבאים:

• שטח מבונה מעל קומת קרקע: 10,000 מ"ר.
• מערכות מלאות של מיזוג אוויר מרכזי ומספר מעליות.
• רמה גבוהה של גמר פנימי בשטחים הציבוריים.
• חברת ניהול מקצועית אשר מתחזקת את הבניין.
• מחירי שכירות מבוקשים למשרדים חדשים הכוללים גימור סטנדרטי של 2,500 ש"ח למ"ר ברוטו (נכון לתאריך בו נערך הסקר).

בנייני Class B

• מבנים בעלי שטח בנוי מעל הקרקע: 5,000 מ"ר ומעלה.
• רבה טובה/ סבירה של גמר פנימי בשטחים הציבוריים.
• בניינים ברמה נמוכה יותר מאשר בניינים מסוג Class A המתאימים לדיירים המחפשים אלטרנטיבה פחות יקרה.

סקר שוק מבני תעשייה ולוגיסטיקה – עקרונות הסקר

דו"ח נת"מ סוקר מספר אזורי תעשייה באזורים שונים בארץ ומספק מדגם מייצג להשוואת מחירי שכירות ומחירי מכירה באזורים אלה.
סקר זה מתייחס לשתי רמות של מבני תעשייה: Class A ו-Class B.

מחירי שכירות – בניינים לתעשייה וללוגיסטיקה Class A

• מבני תעשייה מודרניים.
• גובה תקרה מינימלי של 12 מטרים.
• ספרינקלרים.
• מערכות משווי גובה.
• חצר תפעולית.
• גישה לפריקה ולטעינה.

מחירי שכירות – בניינים לתעשייה וללוגיסטיקה Class B

• מבני תעשייה מודרניים.
• גובה תקרה מינימלי של 5 מטרים.
• חצר תפעולית.
• גישה לפריקה ולטעינה.

* הבהרה: המחקר נעשה ע"י מחלקת המחקר של Newmark Natam.
לידיעתכם: אין להשתמש בדו"ח זה כבסיס להחלטות עסקיות מבלי לקבל ייעוץ מקצועי וספציפי.
למרות שהנתונים נבדקו בקפדנות, חברתנו אינה אחראית לנזקים ו/או הפסדים אשר נגרמו מטעויות בתוך הדו"ח.
אין להעתיק או לצלם את הדו"ח מבלי לקבל רשות.

לקבלת דו"חות עבר, יש להשאיר בקשה בתיבת התוכן שבעמוד צור קשר שלנו, עם הדו"חות הרלוונטיים עבורך לפי חציונים/ שנים